中指研究院19日发布的止跌《中国房地产市场2024总结&2025展望》报告认为，2025年上半年中国部分核心城市房价或将逐步“止跌”。中指中国逐步

　　“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”当日在北京举办，研究院明AG超玩会入口上述报告在此间发布。年上中指研究院常务副院长黄瑜在会上表示，半年部分2025年房地产销售规模仍有下行压力，核心或政策落实是城市促销售恢复的关键；商品房销售均价预计结构性微涨，部分核心城市二手房价有望率先止跌。止跌

　　她表示，中指中国逐步一方面，研究院明随着支持政策密集出台，年上居民房价预期明显改善。半年部分另一方面，核心或AG超玩会入口随着房贷利率的城市持续下调，居民购房成本正逐步降低，止跌目前居民购房综合资金成本约在2.6%至2.8%之间，与租售比（2.1%左右）的差距正在逐步缩小，将有利于促进房价企稳。

　　从城市房地产市场来看，报告指出，政策空间及力度、市场供求关系、城市聚集效应等是影响城市楼市恢复节奏的核心因素。

　　其中，一线城市辐射范围广，人口吸引力强，购房需求旺盛，11月份还下调了交易税费。报告认为，北上深限购仍有优化空间，市场或率先止跌回稳。杭州、成都、西安、合肥、苏州等强二线城市产业基础较好，人口吸引力较强，且库存压力相对可控，未来市场恢复节奏或相对较快。而南京、武汉、郑州、无锡等城市库存水平较高、去化压力较大，重庆人口流出规模较大，这部分二线城市市场恢复节奏或相对较慢。

　　从中长期需求空间来看，报告认为，房地产行业正进入新的发展阶段。据中指研究院初步测算，“十五五”期间，中国新增城镇人口、居住面积提升以及拆迁改造等带来住房需求合计约有50.6亿平方米，年均仍有10亿平方米左右增量空间。

　　记者 庞无忌

• ·第五届广东省森林横蛮周“森罗万象”横蛮主题行动在潮州市举行
• ·春节假期后 第一书记忙起来
• ·庆祝澳门回归祖国25周年 纪念日当天澳门轻轨免费搭乘
• ·“史上最严车检来了”？记者多方求证：不实消息
• ·市工商联引导突出“四化”发展促进“两个健康”
• ·将智能制造纳入“十三五”规划
• ·什么比赛要同手同脚？来看看高脚竞速“竹马飞人”
• ·痛惜！中国自行车名将徐超意外去世，年仅30岁
• ·新安镇农业托管方式助力歉收，村落夷易近喜获分成
• ·AI养虾、智能割胶……农交会上这些新装备集中亮相
• ·飞虹道道越蓝海！我国建成和在建跨海桥梁约100座
• ·中国和巴基斯坦军队将举行“勇士
• ·新疆奶废品：琳琅满目，每一口都令你迷恋｜疆品来信③
• ·成灾了吗？成因如何？怎样防范？南方部分地区“海水倒灌”现象三问
• ·场馆重建上档次 全民健身去处多
• ·明年3月1日起实施 公安部发布四项法庭科学资金数据标准